Top 5 des villes où investir dans l'immobilier en Afrique francophone en 2024
Top 5 des villes où investir dans l'immobilier en Afrique francophone en 2024
1. Abidjan, Côte d’Ivoire
Aperçu économique : Capitale économique de la Côte d’Ivoire, Abidjan affiche une croissance économique annuelle de plus de 6%. La stabilité politique retrouvée renforce l’attractivité pour les investisseurs.
Infrastructures clés :
Extension du métro d’Abidjan pour améliorer la mobilité.
Nouveaux projets résidentiels et commerciaux comme la rénovation du Plateau.
Un réseau d’écoles internationales et d’hôpitaux modernes.
Avantages pour les investisseurs :
Forte demande locative due à l’exode rural.
Rendements annuels nets avoisinant 8 à 12%.
Zones à privilégier : Cocody et Marcory pour le résidentiel haut de gamme.
2. Dakar, Sénégal
Aperçu économique : Dakar est le moteur économique de l’Afrique de l’Ouest francophone, avec un PIB national en croissance de 5% en 2023. La stabilité du pays attire les multinationales et les expatriés.
Infrastructures clés :
Réseau autoroutier développé et aéroport international Blaise Diagne.
Projet Diamniadio, une ville satellite moderne en pleine expansion.
Multiplication des complexes immobiliers comme Almadies et Point E.
Avantages pour les investisseurs :
Secteur locatif en forte croissance, surtout dans les quartiers prisés.
Opportunités dans les bureaux et logements pour expatriés.
3. Cotonou, Bénin
Aperçu économique : Avec un PIB en progression et des réformes structurelles, Cotonou se positionne comme un hub économique en Afrique de l’Ouest. La stabilité politique et la lutte contre la corruption renforcent son attrait.
Infrastructures clés :
Construction de la Cité administrative à Abomey-Calavi.
Modernisation du port autonome de Cotonou, essentiel pour le commerce régional.
Extension des zones industrielles et résidentielles.
Avantages pour les investisseurs :
Loyers compétitifs avec un potentiel de croissance élevé.
Projets abordables dans des zones comme Akpakpa et Fidjrossè.
4. Lomé, Togo
Aperçu économique : Lomé est un point central pour les échanges commerciaux en Afrique de l’Ouest. Le climat des affaires s’améliore grâce aux politiques incitatives pour les investisseurs étrangers.
Infrastructures clés :
Amélioration du réseau routier reliant Lomé à d'autres capitales ouest-africaines.
Multiplication des projets résidentiels dans les quartiers d’Agoè-Nyivé et Hedzranawoé.
Développement de la zone portuaire, un atout pour le commerce.
Avantages pour les investisseurs :
Prix des terrains encore accessibles comparés à d’autres capitales régionales.
Opportunités dans l’immobilier de bureau et résidentiel.
5. Yaoundé, Cameroun
Aperçu économique : Capitale politique du Cameroun, Yaoundé bénéficie de politiques favorables pour le développement urbain. La croissance démographique rapide crée une demande accrue en logements.
Infrastructures clés :
Développement du réseau autoroutier et projets de logements sociaux.
Aménagement des zones périphériques pour accueillir de nouvelles familles.
Multiplication des établissements d’enseignement supérieur.
Avantages pour les investisseurs :
Rendements attractifs dans les logements pour la classe moyenne.
Zones en plein essor : Melen et Essos.
Investir dans l’immobilier en Afrique francophone en 2024 représente une opportunité stratégique. Abidjan, Dakar, Cotonou, Lomé, et Yaoundé offrent chacune des avantages uniques pour maximiser vos rendements. Explorez ces opportunités dès aujourd’hui sur AFRILOGEMENT, la plateforme qui vous accompagne dans vos démarches d’achat et de location.